Протокол очередного общего собрания собственников помещений в МКД, по адресу: ул. Чаянова, дом 24

Протокол №1

очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, улица Чаянова, дом 24, проводимого в форме очно-заочного голосования

город Москва, улица Чаянова, дом 24                                                                                                                                          26 июля 2024 года

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:

Управляющая компания ООО «Эко-Эксплуатация» ИНН 7705392864, собственник квартиры № 8, собственник квартиры №11 и №12, сособственник квартиры № 12, собственник квартиры № 27, собственник квартиры № 34, собственник квартиры №36, собственник квартиры №43.

Форма проведения общего собрания – очно-заочная.

Время проведения: с 27 мая 2024 года по 27 июня 2024 года.

Место проведения собрания и подведения итогов голосования: город Москва, улица Чаянова, дом 24.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 8 017,99 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 8 017,99 голосов.

В очной части собрания приняли участие 11 собственников (представителей собственников) помещений.

В заочной части собрания приняли участие 44 собственника (представителей собственников) помещений.

Итого:

Собственники (представители собственников) помещений – 6353,19 голосов.

Всего участвовало 33 собственника (представителей собственников) объектов недвижимости, обладающих 79,24% голосов от общего количества голосов.

Кворум имеется.

Общее собрание собственников помещений правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. О выборе председателя собрания, секретаря собрания, состава счётной комиссии общего собрания с правом подписания протокола общего собрания собственников помещений.

2.     О рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 8 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 3-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

3.     О рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 11 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 4-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

4.     О рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственникам квартиры № 12 для проведения работ по устройству приквартирного холла, устройству дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений 4-го этажа, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

5.     О рассмотрении вопроса согласования переустройства (перепланировки) квартиры № 27, расположенной на 8-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 27 для проведения работ по демонтажу ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений.

6.     О рассмотрении вопроса переустройства (перепланировки) квартиры № 34, расположенной на 10-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 34 для проведения демонтажа ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема входа в квартиру.

7.     О рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 36 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 10-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

8.     О рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 43 для проведения работ по устройству козырьков над балконными блоками 1а и 4а, расположенные на 12 этаже многоквартирного дома.

9.     Об утверждении, регламента въезда и выезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24

10. Об утверждении положения о пропускном и внутриобъектовом режиме многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24

11. Об утверждении инструкции администратора-контролера многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24

12. Об утверждении перечня работ и сроков проведения текущего ремонта мест общего пользования, в части проведения косметического ремонта подъезда, приквартирных и лифтовых холлов, лестничных клеток. Об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке выполненных (услуг) работ по текущему ремонту мест общего пользования, в том числе подписывать соответствующие акты.

13. Об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

14. Об утверждении сметы расходов многоквартирного дома на работы и услуги, выполняемые и оказываемые ООО «Эко-Эксплуатация», а также размера платы за содержание помещения в многоквартирном доме. Об утверждении плана работ содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Рассмотрение вопросов повестки дня:

1. По первому вопросу повестки дня об избрании Председателя, Секретаря и счетной комиссии Общего собрания собственников.

Слушали (кв.30) которой предложено избрать Председателем Общего собрания (кв.30), секретарём Общего собрания (кв.15). Избрать счётную комиссии из 3-х человек в следующем составе: (кв.11); (кв.43); (кв.8), с правом подписания протокола общего собрания собственников помещений.

Голосовали: «ЗА» - 92,90%; «ПРОТИВ» - 2,43%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,67%.

Решение по первому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Избрать Председателем Общего собрания (кв.30), секретарём Общего собрания (кв.15). Избрать счётную комиссии из 3-х человек в следующем составе: (кв.11); (кв.43); (кв.8), с правом подписания протокола общего собрания собственников помещений.

      2. По второму вопросу повестки дня о рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 8 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 3-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

      Слушали (кв.8), которой предложено согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 8 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 3-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

Голосовали: «ЗА» - 77,25%; «ПРОТИВ» - 1,61%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по второму вопросу повестки дня принято.

Постановили: Согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 8 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 3-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

3. По третьему вопросу повестки дня о рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 11 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 4-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

Слушали (кв.11), которым предложено согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 11 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 4-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

Голосовали: «ЗА» - 75,32%; «ПРОТИВ» - 3,54%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по третьему вопросу повестки дня принято.

Постановили: Согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 11 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 4-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

4. По четвертому вопросу повестки дня о рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственникам квартиры № 12 для проведения работ по устройству приквартирного холла, устройству дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений 4-го этажа, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

      Слушали (кв.12), которым предложено согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственникам квартиры № 12 для проведения работ по устройству приквартирного холла, устройству дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений 4-го этажа, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Голосовали: «ЗА» - 75,32%; «ПРОТИВ» - 3,54%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственникам квартиры № 12 для проведения работ по устройству приквартирного холла, устройству дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений 4-го этажа, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

5. По пятому вопросу повестки дня о рассмотрении вопроса согласования переустройства (перепланировки) квартиры № 27, расположенной на 8-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 27 для проведения работ по демонтажу ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений.

Слушали (кв.30), которой предложено согласовать переустройство (перепланировку) квартиры №27, расположенной на 8-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 27 для проведения работ по демонтажу ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений.

Голосовали: «ЗА» - 76,93%; «ПРОТИВ» - 1,93%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по пятому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Согласовать переустройство (перепланировку) квартиры №27, расположенной на 8-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 27 для проведения работ по демонтажу ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема-входа в квартиру, монтажу-демонтажу ненесущих перегородок для изменения конфигурации и размеров помещений.

6. По шестому вопросу повестки дня о рассмотрении вопроса переустройства (перепланировки) квартиры № 34, расположенной на 10-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 34 для проведения работ по демонтажу ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема входа в квартиру.

Слушали (кв.34), которой предложено избрать согласовать переустройство (перепланировку) квартиры № 34, расположенной на 10-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 34 для проведения демонтажа ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема входа в квартиру.

Голосовали: «ЗА» - 78,86%; «ПРОТИВ» - 0%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по шестому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Согласовать переустройство (перепланировку) квартиры №34, расположенной на 10-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, собственнику квартиры № 34 для проведения демонтажа ненесущей перегородки и устройству дополнительного дверного проема входа в квартиру.

7. По седьмому вопросу повестки дня о рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 36 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 10-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

Слушали (кв.30), которой предложено согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 36 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 10-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

Голосовали: «ЗА» - 77,25%; «ПРОТИВ» - 1,61%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по седьмому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 36 для проведения работ по устройству приквартирного холла на 10-м этаже и заложения дверного проема-одного из входов в квартиру.

8. По восьмому вопросу повестки дня о рассмотрении вопроса передачи в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 43 для проведения работ по устройству козырьков над балконными блоками 1а и 4а, расположенные на 12 этаже многоквартирного дома.

Слушали (кв.30), которой предложено согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 43 для проведения работ по устройству козырьков над балконными блоками 1а и 4а, расположенные на 12 этаже многоквартирного дома.

Голосовали: «ЗА» - 77,25%; «ПРОТИВ» - 1,61%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по восьмому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Согласовать передачу в пользование части общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 собственнику квартиры № 43 для проведения работ по устройству козырьков над балконными блоками 1а и 4а, расположенные на 12 этаже многоквартирного дома.

9. По девятому вопросу повестки дня об утверждении, регламента въезда и выезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Чаянова, д. 24.

Слушали (кв.30), которой предложено утвердить регламент въезда и выезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24.

Голосовали: «ЗА» - 55,67%; «ПРОТИВ» - 1,93%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 21,64%.

Решение по девятому вопросу повестки дня не принято.

10. По десятому вопросу повестки дня об утверждении положения о пропускном и внутриобъектовом режиме многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24.

Слушали (кв.30), которой предложено утвердить положение о пропускном и внутриобъектовом режиме многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24.

Голосовали: «ЗА» - 76,93%; «ПРОТИВ» - 1,93%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,37%.

Решение по десятому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Утвердить положение о пропускном и внутриобъектовом режиме многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24.

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня об утверждении инструкции администратора-контролера многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24.

Слушали (кв.30), которой предложено утвердить инструкцию администратора-контролера многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24.

Голосовали: «ЗА» - 97,09%; «ПРОТИВ» - 2,43%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,47%.

Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Утвердить инструкцию администратора-контролера многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д.24.

12. По двенадцатому вопросу повестки дня об утверждении перечня работ и сроков проведения текущего ремонта мест общего пользования, в части проведения косметического ремонта подъезда, приквартирных и лифтовых холлов, лестничных клеток. Об определении лиц, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке выполненных (услуг) работ по текущему ремонту мест общего пользования, в том числе подписывать соответствующие акты.

Слушали Азимова Марата Рашидовича, которым предложено утвердить перечень работ текущего ремонта мест общего пользования, в части проведения косметического ремонта подъезда, приквартирных и лифтовых холлов, лестничных клеток. Утвердить срок проведения текущего ремонта мест общего пользования, в части проведения косметического ремонта подъезда, приквартирных и лифтовых холлов, лестничных клеток в срок до 31.12.2024 года. Определить, что лицом уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приёмке выполненных (услуг) работ по текущему ремонту мест общего пользования, в том числе подписывать соответствующие акты является Председатель Совета многоквартирного дома.

Голосовали: «ЗА» - 97,09%; «ПРОТИВ» - 2,43%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,47%.

Решение по двенадцатому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Утвердить перечень работ текущего ремонта мест общего пользования, в части проведения косметического ремонта подъезда, приквартирных и лифтовых холлов, лестничных клеток. Утвердить срок проведения текущего ремонта мест общего пользования, в части проведения косметического ремонта подъезда, приквартирных и лифтовых холлов, лестничных клеток в срок до 31.12.2024 года. Определить, что лицом уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приёмке выполненных (услуг) работ по текущему ремонту мест общего пользования, в том числе подписывать соответствующие акты является Председатель Совета многоквартирного дома.

13. По тринадцатому вопросу повестки дня об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Слушали Азимова Марата Рашидовича, которым предложено определить размер расходов собственников жилых и нежилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, с учетом положения пункта 2 части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

Утвердить распределение объема коммунальной услуги, коммунального ресурса (между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электрическая энергия), предоставленной на общедомовые нужды, с 01 июля 2024 года определенного исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Голосовали: «ЗА» - 88,40%; «ПРОТИВ» - 4,80%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 6,80%.

Решение по тринадцатому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Определить размер расходов собственников жилых и нежилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, с учетом положения пункта 2 части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

Утвердить распределение объема коммунальной услуги, коммунального ресурса (между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электрическая энергия), предоставленной на общедомовые нужды, с 01 июля 2024 года определенного исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня об утверждении сметы расходов многоквартирного дома на работы и услуги, выполняемые и оказываемые ООО «Эко-Эксплуатация», а также размера платы за содержание помещения в многоквартирном доме. Утверждении плана работ содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Слушали Азимова Марата Рашидовича, которым предложено утвердить смету расходов многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, на работы и услуги выполняемые и оказываемые ООО «Эко-Эксплуатация», а также размер платы за содержание помещения в многоквартирном доме.

Утвердить размер платы: за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (в том числе обращение с ТКО) в размере 76,24 рубля за 1 кв.м. общей жилой, нежилой площади помещения и машино-мест в месяц; за содержание администраторов-контроллеров в размере 17,56 рубля за 1 кв.м. жилого, нежилого помещения и машино-мест в месяц с 01 июля 2024 года.

Утвердить план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Голосовали: «ЗА» - 87,05%; «ПРОТИВ» - 8,76%; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,19%.

Решение по четырнадцатому вопросу повестки дня принято.

Постановили: Утвердить смету расходов многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24, на работы и услуги выполняемые и оказываемые ООО «Эко-Эксплуатация», а также размер платы за содержание помещения в многоквартирном доме.

Утвердить размер платы: за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (в том числе обращение с ТКО) в размере 76,24 рубля за 1 кв.м. общей жилой, нежилой площади помещения и машино-мест в месяц; за содержание администраторов-контроллеров в размере 17,56 рубля за 1 кв.м. жилого, нежилого помещения и машино-мест в месяц с 01 июля 2024 года.

Утвердить план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.